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旧房翻新可不简单 有几个常见难题

出处:互联网2017-01-10 08:53:13我要评论(12)

对于很多预算有限的小伙伴来说,买完房,这手里的钞票可就是所剩无几了,但都买了房了,怎么能不装修呢?简单的翻新一下,也是一个非常好的选择。不过,笔者了解到,旧房翻新可不是简单的的活,有几个常见难题。

旧房翻新可不简单 有几个常见难题

旧房翻新可不简单 有几个常见难题

旧房翻新难题一

不规范电线为改造设障碍

旧房翻新很大一部分费用是花费在了电线改造上。一般旧房翻新的工程中,电线改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。在装修公司为旧房翻新提供的报价里,其他部分的价格都相对好估算,只有管线的价格是未知的,花费的大头也在管线上。

很多2003年以前竣工的住宅,在管线如何“走”的问题上没有具体的规范,造成了旧房改造的难题,也是施工中的主要障碍之一。

在旧房改造的施工中,工人一般都将旧电线重新梳理,结合房间内插座、闸盒等规划好电线怎么“走”,将靠近的电线归拢到一根PVC绝缘护线管中,起到保护作用的同时,也避免了同一走向上电线多而乱的状况。将PVC管用预埋的方法进入墙体或地面、顶等部位。这样的方式重新梳理电线,一方面方便了业主的使用, 增加了安全性,另一方面,监理师傅也提醒业主要给尚裸露在表面的电线管道拍照,留作资料,以备将来二次改造或维修时作为参考。

对于电线增容的问题,不建议房主自作主张为家里的电线增容,这样会在使用过程中为安全埋下隐患。同时,一定要找有资质的施工队对电路施工。

旧房翻新难题二

施工现场无噪音难度不小

很多旧房翻新采取局部翻新的进度,先改造厨房、卫生间,再改造客厅等,这样的情况下房主通常可能不会搬出去,而是继续留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同,再加上旧房翻新还要考虑到不影响邻居,因此“难上加难”。

这一方面对待技术的要求主要集中的防尘和防噪音上。无尘”目前在装修中很容易做到,将需要切割的瓷砖等集中到一个区域完成作业,就基本达到了“无尘”的要求,但是“无噪音”却很难做到。陈刚介绍说,噪音主要产生在切割瓷砖的环节中,因为瓷砖不一定贴合用处的大小,因此需要在现场进行测量和切割,切割无法避免噪音,因此在目前的施工技术中,还很难将噪音请出门。

此外,设计师还提示旧房翻新的房主们,装修房间很难说室内的污染问题,如果房主在装修中没有搬出去,或者装修后很快就重新入住的话,一定要提防装修污染。通过通风、在室内摆放植物、清水等方式,可以达到减少污染危害的目的。

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